智通财经APP获悉，香港1月份官方楼价指数月环比着落0.4%，莱坊高档董事、大中华区筹谋及商酌部利用王兆麒指出，预思香港楼价在2025年上半年见底，短期内楼价在谷底反复逗留，但跟着息口及货尾量逐渐回落，预测香港楼价下半年会运行显着回升，2025年全年上涨0-5%。

王兆麒预思，好意思国将于本年再减息，香港亦将跟从，本色按息有契机回落至3%以下，高息身分运行缓缓大概，并低于房钱呈报率，招引更多投资者入市。

另外，他预测新盘销情比二手好，但货尾量仍然高企，预测要再减少1.2万-1.3万伙后，才有益香港楼价显着回升，以当前销售顺次最快在2025年第三、四季回落至较低水平。他指出，短期内月环比成交将逗留在4500-5000宗傍边水平。预测本年一二手成交量会上涨至5.5万-5.8万宗傍边。

王兆麒知道，发展商积极去货。受货尾囤积影响，服气发展商推盘时会提供更多优惠及财务缠绵去招引买家。另外，香港政府各样东谈主才缠绵令服务东谈主口及高收入东谈主士鸿沟稍为回升，对住宅租务需求连接有刚性守旧，中微型住宅房钱升幅将连接跑赢豪宅，改日几个月住宅房钱走势保握安谧，2025年住宅房钱有望再上涨3-5%，创历史新高。

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